このページでは40坪の家を解体する時に役立つノウハウをお伝えします。
解体工事は人生の中で経験することはほとんどありませんよね。 「どこにお願いしたらいいの？」「どうすれば安くできるの？」と疑問に思うかもしれません。 このページでは40坪の家を解体する時の費用や安くするための方法をお伝えします。
家が40坪の場合の解体費用相場と内訳
延床面積40坪の場合、家の解体費用は木造住宅では120～200万円、鉄骨造住宅では160～240万円、鉄筋コンクリート造（RC）では240～320万円が相場です。ただし家の形や立地によって費用は変わってきます。
| 構造 | 坪単価（1坪=約3.3058平米） | 40坪での相場 |
|---|---|---|
| 木造 | 坪3～5万円 | 120～200万円 |
| 軽量鉄骨造 | 坪6～7万円 | 160～240万円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 坪7～8万円 | 240～320万円 |
一般的な住宅は40坪程度の大きさが多く、木造や軽量鉄骨造がほとんどです。構造の硬度が低いほど安くなります。
また、階数によっても費用は変わります。基礎面積が多い平屋の場合は基礎面積が多くなったり、地盤改良時の杭を撤去するため手間が生じるため費用は割高になる傾向にあります。
狭い道や重機が入らないところでは作業効率が悪くなるため費用が高くなる傾向にあります。
その家によって費用に差が生じてしまうことがあるでしょう。
解体工事を安くする方法その１ 自治体の補助金を使う
地方自治体によっては解体費用の補助制度がある場合があるので、確認・申請しましょう。
最近は空き家問題が出ており国や自治体が補助金を出してくれることがあるのです。※
※自治体によっては現在助成金制度がない場合や自治体毎に条件が異なります。
解体工事を安くする方法その２ 業者選びと見積もり
複数業者から見積もり取得
これはよく言われていることですが、１社だけに見積もり依頼するのではなく、複数の解体業者から見積もりを取り、比較検討することで適正価格を見極めることができます。
解体費用に１００万円近くも差が出ることがあります。
業者によっては近所あいさつをせず、現場での態度が悪い業者もあれば、 工事前に近所あいさつをしてくれて丁寧な工事をしてくれる業者もあります。
業者によって費用も工事内容も変わってくるので複数の会社から見積もりを取りましょう。
解体工事を安くする方法その３ 事前準備をしておく
家財を自分で処分する
解体前に可能な限り家財を自分で処分しましょう。業者に任せると処分費が加算されるため、自身で行うことで費用を抑えられます。
庭の整備
庭木や雑草の伐採、ブロックや置き石の撤去など、安全に行える範囲で事前に済ませておくことで作業量を減らせます。
繁忙期を避ける
9月末〜12月の繁忙期を避けて依頼すると、工期が短縮され費用を抑えられる可能性があります。
現地見積もりの実施
正確な見積もりを得るために、必ず現地での見積もりを依頼しましょう。
解体工事をする前に絶対やるべきこと
解体工事をする前に必ずやっておくべきことが２つあります。
[box class=”glay_box” title=””]１、自分が住んでいる自治体の補助金を確認する
２、数社に相見積もりをする[/box]
この２つをするだけで解体工事が50万円近く安くなる可能性もあるのです。
解体工事の助成金について
各自治体が解体工事で利用できる助成金を支給してます。※
※自治体によっては現在助成金制度がない場合や自治体毎に条件が異なります。
工事前に申請が必要なケースが多いので必ず事前に調べておきましょう！
ちなみにヌリカエ解体を利用すると助成金の対象か無料診断することができます。
相見積もりは悪質業者を避けるためにも必須
解体工事は経験することが少ないため、素人ではどこがいいのか判断しづらいことがあります。
高く見積もられたり、いい加減な工事をされてトラブルが多い工事のひとつでもあります。
だから、
複数業者に相見積もりを依頼して信用できる業者に任せるのが一番です。
これによって住んでる地域の相場感が分かります。
ご近所に迷惑をかけず、丁寧な仕事をしてもらえる解体業者を探し出すこともできます。
先ほどもご紹介した ヌリカエ解体では大体の相場を教えてくれます。
希望すれば地元の業者を紹介してくれます。
自分で探さなくても口コミの優れた解体業者を紹介してくれるので安心できる相見積もりができますよ。
ぜひヌリカエ解体を利用してみてください。
なぜヌリカエ解体がおすすめなのか？
| 助成金 | 相見積もり&相場 |
| 無料ですぐわかる！ | 希望すると 無料で紹介！ |
助成金が分かる 無料診断フォームに入力するだけで助成金が支給対象か教えてくれます。
複数の業者から一括で見積もりを取得 ヌリカエ解体を利用すると、簡単な入力だけで複数の信頼できる業者から見積もりを一括で取得できます。 これにより、価格やサービス内容を比較しやすくなります。
信頼性の高い業者のみ ヌリカエ解体に登録されている業者は厳しい審査を通過した信頼性の高い業者です。 初めての方でも安心して利用できます。
こんな心配も解消！
「この業者は信頼できるのかな？」 ヌリカエ解体では、実際の利用者の口コミや評価を参考にすることができるため、信頼性の高い業者を選ぶことができます。
「本当にこの解体工事でいいのかな？」 専門家のアドバイスを受けながら、自分に最適な工事方法や相場を決めることができます。
「この見積もり内容で妥当なの？」 複数の見積もりを比較することで、価格の妥当性やサービス内容をしっかりと確認できます。
1〜2分程度で終わるボタン操作で助成金、相場がわかります。
それだけでもやる価値ありますので、 これから解体工事を考えている方にはオススメです！
ヌリカエ解体の診断画像
＼ すべて無料で使える ／
コメント